メタディスクリプション：
VN Residence 3 はプラタムナックヒルの静かな立地に建つ低層コンド。7階建て53戸、屋上プールやジム完備。賃料・投資利回り・外国人購入可など、全情報を日本語＋英語で詳しく解説。
📌基本情報｜Basic Information
- 名称｜Name：VN Residence 3 Pattaya（VN レジデンス 3 パタヤ）
- 所在地｜Location：Pratumnak Soi 5（プラタムナックヒル）、Pattaya, Chon Buri
- 建築年｜Completion：2015年7月完成（Jul 2015）
- 階数｜Floors：7階建て（7-storey low‑rise）
- ユニット数｜Total Units：53戸（53 units）
- デベロッパー｜Developer：Norwegian Properties Group（ノルウェーシャンプロパティーズグループ）
🏢ファシリティ｜Facilities
- 🏊♂️ 屋上スイミングプール & リラクゼーションゾーン（Rooftop pool & relaxing zone）
- 🏋️♀️ コミュナルジム（Gym）
- 🌳 共用ガーデンエリア（Communal garden）
- 🔐 24時間セキュリティ＋CCTV（24‑hour security & CCTV）
- 🚗 駐車場（地下／屋外、駐車率約50%）
- 🖥️ コンシェルジュ／受付ロビー（Reception lobby）
- ⚡ バックアップジェネレーター（Back‑up generators）
💰賃貸価格の目安（2025年現在）｜Rental Prices (as of 2025)
- 1ベッドルーム（約40〜47㎡）：月額฿18,000〜฿27,000（約75,600〜113,400円）
- 2ベッドルーム（約50㎡）：月額最大฿30,000（約126,000円）までの記録
- スタジオは稀。主に1～2ベッドで供給されています。
🛏️部屋タイプ｜Room Types
- Studio（スタジオ）：約26㎡程度（少数）
- 1 Bedroom（1ベッドルーム）：約35～45㎡（一般的）
- 2 Bedroom（2ベッドルーム）：約50㎡程度の物件もあり
全ユニットがバルコニー付き、家具付きで設計されています。内装は欧西スタイル。
📍立地の特徴｜Location Highlights
- 徒歩圏でビーチアクセス：コージービーチまで約1.0〜1.1 km、徒歩約10〜15分程度
- エリア：プラタムナックヒルエリア、南パタヤ／ジョムティエン側の静かな住宅地
- 特徴：いわゆる欧米人にも人気の落ち着いた環境、観光と静けさのバランスが良好。⛳すぐ近くにゴルフ場複数あり。
🚗行き方｜How to Get There
- ソンテウ（乗合シェアタクシー）：セントラルパタヤからプラタムナック方面へ約10バーツでアクセス可
- Grab（配車アプリ）：セントラルフェスティバルから10〜15分程度、60〜100バーツ前後
- バイクタクシー：近隣エリアから約5〜10分で移動可能
🏬周辺施設｜Nearby Facilities
- 🛍️ Central Festival Pattaya Beach：車で約10分
- 🏢 Terminal 21 Pattaya：車で約15分
- 🏥 Bangkok Hospital Pattaya：約20分
- 🏥 Pattaya City Hospital：約10分圏内
- 🏪 近隣にコンビニ、ローカル飲食店多数あり
💹投資の観点｜Investment Potential
- 利回り（Rental Yield）：月額฿18,000〜27,000前後、価格帯を考慮すると**年利約6〜8％**程度想定可。
- 外国人購入可能（Foreign Freehold／Quota対象）：タイトルデッドは外国人名義で購入可能、建物50％まで外国所有可。
- リセール市場価格：売出し価格は฿1.5M〜3.5M程度、小規模な低層コンドとして割安感あり。㎡単価約฿65,000前後。
- 短期レンタル制限あり：Airbnbなど短期貸しは建物規則により制限がある可能性が高く、中長期賃貸型運用が最適です。