The Gallery Pattaya（ザ・ギャラリー・ジョムティエン）は2012年完成、8階建×2棟・146ユニット。ジョムティエンビーチ徒歩6分。ルーフトッププール、ジム、スチームルーム完備。リーズナブルな賃料と投資性も魅力。外国人名義購入可。
✅ 基本情報｜基本データ
- 階数（Number of Floors）： 8階建て × 2棟（Low‑rise, two buildings）
- 建築年（Year Built）： 2012年8月完成（Completed Aug 2012）
- ユニット数（Total Units）： 約146ユニット
🏢 ファシリティ（Facilities）
- ルーフトップスイミングプール（Rooftop Swimming Pool with sundeck）—パノラマビューと海風を楽しめます
- フィットネスセンター（Fitness Center）
- スチームルーム／サウナ（Steam Room / Sauna）
- ガーデンラウンジ、レセプションロビー（Garden / Lobby）
- 駐車場（Parking Facilities）
- アクセスカード＆24時間セキュリティ、CCTV
- エアコン完備／エレベーター完備
💰 賃貸価格帯（Rental Price Range）
- 現在、**1ベッドルームの賃料は約15,000バーツ（日本円：約63,000円／月）**で掲載されており、スタジオや広めの1ベッドは10,000～19,000バーツ台でレンタル市場に出ています
| 部屋タイプ | 月額バーツ（THB） | 日本円換算（@4.2円） |
|---|---|---|
| スタジオ（約25㎡） | 約10,000〜15,000THB | 約42,000〜63,000円 |
| 1ベッドルーム（約57㎡） | 約15,000〜19,000THB | 約63,000〜79,800円 |
🛏️ 部屋タイプ（Unit Types）
- スタジオ（Studio）： 約25㎡～30㎡
- 1ベッドルーム（1 Bedroom）： 約57㎡（一部で35–57㎡まで）
※2ベッドルームは本プロジェクトでは基本的に提供されていません。
📍 場所の特徴（Location Features）
- ジョムティエンビーチまで徒歩約6分（約530m）
- セントラルパタヤ中心部までは車で約10分、ジョムティエンの主要通り至近安心の立地
- 静かな住宅地ながらビーチ・繁華街にも近く、バランスのよい環境。
Located a short walk from Jomtien Beach and close to Pattaya’s central attractions.
🚕 行き方（How to Access）
- ソンテウ（Songthaew）： ジョムティエン・セカンドロード沿いで乗降可能、片道10バーツほど。
- Grab（グラブ）： セントラルパタヤから約50〜70THB、所要10〜15分程度。
- 車やタクシー利用可、バンコク・ウタパオ空港からの直行バスも利用可能。
🏬 周辺施設（Nearby Facilities）
- Central Festival Pattaya Beach（約3km） — 東南アジア最大級のビーチ沿いモール
- Terminal 21 Pattaya（約7〜8km） — 多数ショップとエンタメ施設を備える商業複合施設
- Bangkok Hospital Pattaya／Pattaya Memorial Hospital（車で7〜10分）
- Jomtien Night Market／Big C／Walking Street／The Sky Galleryなどが徒歩圏または短距離でアクセス可能
- ファミリーマートやレストラン・マッサージ店多数徒歩圏内（約290m以内）
💹 投資の観点（Investment Insights）
✅ 外国人購入可否（Foreign Ownership）
本プロジェクトは外国人もフリーホールド購入可能。ユニット数が少なく管理が行き届いている点も安心材料。
✅ 利回り（Rental Yield）
- 長期賃貸：年5〜7％程度の利回りが期待可能（中長期居住需要あり）
- 短期賃貸（Airbnb等）：年7〜9％程度も狙える人気物件（立地と設備が支持）
- 比較的コンパクトサイズのため、空室率低・維持コスト抑制されやすく、管理チームも経験豊富。