Dusit Grand Park（ドゥシット・グランド・パーク）は2017年完成、全6棟・978ユニット、8階建てのリゾート風ローライズ。ジョムティエンビーチまで徒歩約6分。プール、ジム、サウナ、24時間セキュリティ完備で賃貸利回りも安定。外国人購入可。
✅ 基本情報｜Dusit Grand Parkとは？
**Dusit Grand Park（ドゥシット・グランド・パーク）**は、Dusit Groupによるジョムティエン地区の低層コンドミニアムプロジェクトです。
- 階数（Number of Floors）： 8階建 × 6棟（Low-rise condominium）
- 建築年（Year Built）： 2017年8月完成（Commissioned 2017）
- ユニット数（Total Units）： 約978ユニット
ファミリー滞在や中長期賃貸需要が強く、リゾート感あるローライズが特徴です。
🏢 施設・ファシリティ（Facilities）
- 🏊♂️ 巨大ラグーンスタイル共用プール（Lagoon-style pool, 約6,400㎡）
- 🏋️♀️ フィットネスジム（Communal Fitness Center）
- 💆 ジャグジー／サウナ＆スチームルーム
- 🧒 キッズプール・キッズクラブ（Kids’ pool/Club）
- 🚗 駐車場、シャトルバスで海やショッピングへ送迎
- 🛎 クラブハウス／ビジネスセンター
- 🔐 24時間セキュリティ、CCTV、キーカード制アクセス
緑豊かな庭園に囲まれた共有空間は、居住者の快適性を追求しています。
💰 賃貸価格帯（Rental Price Range）
最新リストでは、スタジオ〜2ベッドルームまで下記金額帯で賃貸提供されています：
- スタジオ（約26㎡）： 約9,500〜12,000バーツ／月
- 1ベッドルーム（約35–50㎡）： 約12,000〜20,000バーツ／月
- 2ベッドルーム（約60–63㎡）： 約21,000〜25,000バーツ／月
日本円換算（1 THB ≒ 4.2円）：
- スタジオ：約40,000〜50,000円
- 1ベッド：約50,000〜84,000円
- 2ベッド：約88,000〜105,000円
築浅ながらリーズナブルな家賃設定で、長期滞在者に人気です。
🛏️ 部屋タイプ（Unit Types）
- Studio（スタジオ）： 約26㎡
- 1 Bedroom（1ベッドルーム）： 約35〜50㎡
- 2 Bedroom（2ベッドルーム）： 約63㎡
全ユニット家具付き、ガーデンビューまたはプールビューを選択可能。小さめユニットでもバルコニーありで開放感があります。
📍 場所の特徴（Location Features）
- ジョムティエンビーチまで徒歩約6分（約500m）
- セントラルパタヤ中心部から車で10〜15分。静かでファミリー向けの落ち着いた環境です。
🚕 アクセス方法（How to Access）
- ソンテウ（Songthaew）： ジョムティエン・セカンドロード沿い、ビーチ／街中心へ1回10バーツ程度。
- Grab利用： セントラルパタヤから所要10〜15分、料金は50〜70バーツ前後。
- シャトルバス によりプロジェクトと海・ショッピングエリアの送迎あり。
🏬 周辺施設（Nearby Facilities）
- Central Festival Pattaya Beach（約3–4km） — ビーチ沿い最大級モール
- Terminal 21 Pattaya（約7–8km） — 多店舗商業複合施設
- Bangkok Hospital Pattaya／Pattaya Memorial Hospital（車で約7–10分）
- Jomtien Night Market、Pattaya Night Bazaar、Bali Hai Pier など徒歩圏または車数分
- コンビニ・レストラン・マッサージ店 も周囲充実。
💹 投資の観点（Investment Insights）
✅ 外国人購入可否（Foreign Ownership）
外国人名義枠（Freehold ownership）で購入可能。安心の信頼ブランドDusitによる運営です。
✅ 利回り（Rental Yield）
- 長期賃貸：年約5〜7% 程度の安定収入見込み
- 短期賃貸（Airbnb等）：年6〜8% 程度 も狙える可能性あり（需要安定）。
ローライズで比較的空室率低く、管理コストも抑えやすい点が魅力的です。