Seaspire Jomtien（シースパイア・ジョムティエン）は2028‑29年完成予定、ジョムティエンビーチまで徒歩1分の49階建／451ユニット高級コンド。プール、ジム、サウナ、ラウンジ完備。賃貸・購入価格や投資利回り、外国人購入可否など詳しくご紹介。
✅ 基本情報｜Seaspire Jomtienとは？
Seaspire Jomtien（シースパイア・ジョムティエン）は、タイのデベロッパー「Dusit High Tower Co., Ltd.」によるジョムティエン地区の新築高層コンド。2028〜2029年完成予定で、**ジョムティエンビーチまで徒歩1分（約25m）**という絶好の立地に建設中です。
- 階数（Number of Floors）： 49階建て（1棟）
- 建築年（Year Built）： 2028（完成予定／実質稼働2029年1月）
- ユニット数（Total Units）： 451ユニット
🏖️ ファシリティ（Facilities）
現代的で多彩なライフスタイルに対応する充実の共用施設：
- ロビー、ラウンジ、プールバー
- 22階：コミュニティプール／子ども用プール／ジャグジー
- 47階：パノラマ・インフィニティプール & スカイバー
- 49階：展望ジム（Panoramic Fitness）
- スチームサウナ／トルコ式ハマム／日本式温泉（オンセン）風スペース
- ゲームルーム、キッズクラブ、コワーキングスペースやライブラリー
- 駐車場（1:1台数）、EV充電ステーション
- 24時間セキュリティ、コンシェルジュ、CCTV
- 高速エレベーター複数台完備
💰 賃貸価格帯（Rental Price Range）
※賃貸情報は取得できる範囲で概算します／参考実勢価格
- Studio（スタジオ：約30㎡）：月額約15,000〜25,000 THB（日本円で約63,000～105,000円）
- 1ベッドルーム（約38〜43㎡）：月額20,000〜35,000 THB（約84,000～147,000円）
- 2ベッドルーム（約66〜77㎡）：月額40,000〜60,000 THB（約168,000～252,000円）
※目安です。立地や家具グレード、ビューフロアにより変動あり。
🛏️ 部屋タイプ（Unit Types）
| タイプ | 面積（㎡） | 特徴 |
|---|---|---|
| スタジオ（Studio） | 約29〜31㎡ | 海ビュー、フル家具付き、外国人名義購入可 |
| 1ベッドルーム（1BR） | 約37〜49㎡ | シティビュー／シービューから選択可能 |
| 2ベッドルーム（2BR） | 約67〜77㎡ | 海を一望できるユニット多数、広さ重視の方向け |
📍 場所の特徴（Location Features）
- **ジョムティエンビーチ中央から徒歩0〜1分（約25 m）**の超一等地
- セントラルパタヤ中心部まで車で10分程度。繁華街と落ち着いたエリアのバランスが◎
- 静かなビーチライフと利便性が両立した居住エリア
🚗 アクセス方法（How to Access）
- ソンテウ（Songthaew）： ジョムティエン・セカンドロード経由で10バーツ程度
- Grab（ライドシェア）： セントラルパタヤから単価50〜70 THB、所要10〜15分程度
- バンコクから直通バス： ジョムティエンバスターミナル利用可
🏪 周辺施設（Nearby Facilities）
- Central Festival Pattaya Beach（約6 km）、Terminal 21 Pattaya（約7–8 km）
- Bangkok Hospital Pattaya／Pattaya International Hospital（車で約7–10分）
- Jomtien Night Market、カフェ・レストラン・コンビニ多数徒歩圏内
💹 投資の観点（Investment Insights）
✅ 外国人購入可（Foreign Ownership Available）
全体ユニット451戸中、外国人名義枠あり。安心して投資可能。
✅ 利回り（Rental Yield）
- 短期賃貸（Airbnb等）：利回り8〜12％超可（好ロケーション＆設備）
- 長期賃貸：年間5〜7％程度の安定した需要が見込める
- 高層階＆海ビューほど人気高・空室リスク低