The Lofts Pratumnakはプラタムナック丘上に立つ、6階建・39戸のブティック・コンド。2010年完成、プール・ジム・ジャグジー完備。家賃・販売価格・投資利回り・外国人購入可などを日本語＋英語で詳しく解説。
📌基本情報｜Basic Information
- 名称｜Name：The Lofts Pratumnak（ザ・ロフツ・プラタムナック）
- 所在地｜Location：Kasetsin 2 Alley, Pratumnak Hill, Pattaya, Chon Buri
- 建築年｜Completion：2010年5月完成（May 2010）
- 階数｜Floors：6階建て（6 floors）
- ユニット数｜Total Units：39戸（39 units）
- 開発会社｜Developer：Platinum Property Group（プラチナム・プロパティ・グループ）
🏢ファシリティ｜Facilities
- コミュナルプール＆ジャグジー／サンデッキ付きガーデン（2階）
- フィットネスジム完備
- ロビー・レセプション・ジャスティスオフィス
- 24時間セキュリティ・キーカード＆CCTV
- 駐車場（屋根付き）
- コミュナルWi-Fi・ランドリーサービスなどオプション対応
💰賃貸価格帯｜Rental Prices (as of 2025)
- 1ベッドルーム（約47㎡～58㎡）：฿13,000～฿17,000／月（約55,000〜72,000円）
- 2ベッドルーム（約58㎡～106㎡）：฿14,000～฿20,000／月（約60,000〜84,000円）
- ペントハウス（約200㎡）：฿55,000／月台の物件もあり
🛏️部屋タイプ｜Room Types
- 1 Bedroom（1ベッド／1バス）：47～74㎡（家具・キッチン完備）
- 2 Bedroom（2バス含む）：58～106㎡
- ペントハウス（3ベッド／3バス含む）：最大約200㎡までの広々タイプあり
各部屋にバルコニーが付き、サンライズ／サンセットの眺望が楽しめます。
📍ロケーションの特徴｜Location Highlights
- Cozy Beach／Royal Cliffヤットクラブまで徒歩約7分、ビッグブッダ展望台や夜市も徒歩圏内
- 南パタヤ・プラタムナックの高台に位置しながらも、セントラルエリアへ車でわずか5～7分のアクセス
🚗行き方｜How to Get There
- ソンテウ（乗合バス）：セントラルパタヤ ⇄ プラタムナック間で片道約฿10
- Grab／Bolt配車アプリ：セントラルフェスティバルから約5〜7分、60〜100バーツ程度
- バイクタクシー：コージービーチや市街地への短距離移動が格安かつ便利
🏬周辺施設｜Nearby Facilities
- 🛍️ Central Festival Pattaya Beach：車で約7分
- 🏢 Terminal 21 Pattaya：車で約10分
- 🏥 Bangkok Hospital Pattaya（車で約9分）、Pattaya City Hospital（約10分）
- 🏪 Seven‑Eleven／FamilyMart、ローカルレストラン、夜市多数（例：Pratumnak Night Market）
💹投資観点｜Investment Potential
- 想定利回り（Rental Yield）：月額฿13,000〜20,000のレンジから算出すると年間約5〜7％台の利回りが想定可能。最新のパタヤ平均利回り6％前後とほぼ同等。
- 外国人購入可（Freehold対応）：全ユニットが外国人名義可能（Freehold）で、所有権が法的に保障されています。
- 販売価格相場：約฿2.1M〜￥4.2M（㎡単価：฿43,000〜฿45,000）
- 短期賃貸（Airbnb等）は規制対象になる可能性が高く、中長期賃貸が主な運用形態となります。