The Place Pratumnakはコージービーチ至近、2013年完成の8階建・75戸低層コンド。プール・ジム・ジャグジーなど充実施設。賃料・利回り・外国人購入可などを日本語＋英語で紹介。
📌基本情報｜Basic Information
- 名称｜Name：The Place Pratumnak Pattaya（ザ・プレイス・プラタムナック）
- 所在地｜Location：Soi Kasetsin 1（Pratumnak Hill, Pattaya）
- 建築年｜Built in：2013年完成（Completion: May 2013）
- 階数｜Floors：8階建ての低層コンド（8-storey low-rise）
- ユニット数｜Total Units：約75戸（75 units）
🏢ファシリティ｜Facilities
- 🌿 トロピカルガーデン＆ジャグジー付き屋外プール
- 🏋️♂️ フィットネスルーム完備
- ☕ コーヒーショップ／軽食カフェ on-site
- 🔐 24時間セキュリティ、CCTV、キーカードアクセスシステム
- 🚗 屋根付き駐車場（カバー付き）
- 🔄 共用Wi‑Fi、ランドリー／メイドサービス（オプション）
- 🛗 高速エレベーターあり
- 🧘 スチームまたはサウナルームあり（施設による）
💰賃貸価格帯（2025年参考値）｜Rental Prices
- スタジオタイプ（約34㎡）：約฿10,000／月（約42,000円）〜
- 1ベッドルーム（42～60㎡）：約฿14,000／月〜（約58,800円〜）
- 2ベッドルーム（約67㎡〜）：最大で฿25,000／月（約105,000円）程度
🛏️部屋タイプ｜Room Types
- Studio（スタジオ）：約34.3㎡程度
- 1 Bedroom（1ベッドルーム）：約40〜60㎡
- 2 Bedroom（2ベッドルーム）：約66〜161㎡
- 最大で3ベッドルームもあり、Penthouse等も存在
ユニットはすべてバルコニー付き、家具・キッチン完備、快適な居住性が特徴です。
📍立地の特徴｜Location Highlights
- **コージービーチまで徒歩約5〜8分（約300–600m）**の近さ
- プラタムナックヒル中心地に位置し、静かな住宅街の中にあります。徒歩圏にビッグブッダ展望台やChocolate Factoryなどもあり。
- セントラルパタヤやTerminal 21までは車で約5〜10分アクセス可。
🚗アクセス方法｜How to Get There
- ソンテウ（乗り合いタクシー）：セントラルパタヤ⇄プラタムナック間を約฿10で運行
- Grab（配車アプリ）：セントラルフェスティバルから約5〜10分、฿60〜100程度
- バイクタクシー：コージービーチ付近や市街へ短距離移動に便利かつ安価
🏬周辺施設｜Nearby Facilities
- 🛍 Central Festival Pattaya Beach：車で約10分
- 🏢 Terminal 21 Pattaya：車で約10〜15分
- 🏥 Bangkok Hospital Pattaya／Pattaya City Hospital：車で約10〜20分
- 🏪 近隣にコンビニ（7‑Eleven／FamilyMart）、カフェ、ローカル飲食店多数
💹投資の観点｜Investment Potential
- 外国人名義で購入可能（Freehold）：全体の50%程度が外国人所有OK
- 利回り（Rental Yield）：฿10,000〜25,000／月のレンジから年利約5〜7%が想定可能
- 取引・中古価格：販売開始価格約฿1.8百万円〜、平均㎡単価は約฿50,000。2ベッド／68㎡で約฿5.95百万円〜
- 短期賃貸（Airbnb等）は管理規約により制限ありため、主に中長期賃貸を前提とした安定運用が期待できます。