Amari Residences Pattaya は、プラタムナックヒルに建つ35階建て・全279戸の高層コンド。2013年完成、プール・ジム・サウナなど充実設備。家賃相場・投資利回り・外国人所有可などを日本語＋英語で詳しく解説。
📌基本情報｜Basic Information
- 名称｜Name：Amari Residences Pattaya
- 所在地｜Location：Kasetsin 2 Alley, Pratumnak Hill, Pattaya, Chonburi（プラタムナックヒル）
- 完成年｜Completion：2013年（最も信頼できる情報による）
- 階数｜Floors：35階建て（一部資料で33階表記あり）
- ユニット数｜Total Units：279戸
- 開発会社｜Developer：Nova Group（ノヴァ・グループ）
🏢ファシリティ｜Facilities
- スイミングプール：地上25m大プール＋子供用プール、プールバー＆サンデッキ
- フィットネスジム（冷房付き）、スチーム・サウナ完備
- ライブラリー・ビジネスラウンジ・レストラン／カフェ完備
- 24時間セキュリティ、CCTV、キーカードアクセス
- 屋内多層駐車場（4階分）・高速エレベーター3基
💰賃貸価格帯｜Rental Prices (as of 2025)
- スタジオ / 1ベッド（約35㎡）：฿10,000〜฿18,000／月（約42,000〜75,600円）
- 2ベッド（約84㎡）：฿25,000／月（約105,000円）程度のリスティングあり
🛏️部屋タイプ｜Room Types
- Studio / 1 Bedroom：35～49㎡（9〜36㎡のスタジオとは別に広めの1ベッド）
- 2 Bedroom：67～307㎡の大型タイプまであり、ペントハウス含む
全室バルコニー付き、シティビュー／シービューが望めるユニットあり。
📍ロケーションの特徴｜Location Highlights
- コージービーチまで徒歩約5分（約350m）、すぐ近くにDongtan Beachもあり
- プラタムナックヒル中心、ビッグブッダ展望台など徒歩圏、繁華街へも車で3〜5分の好立地。
🚕行き方｜How to Get There
- ソンテウ：セントラルパタヤやプラタムナック間を約10バーツで運行、徒歩アクセス可
- Grab（配車アプリ）：セントラルフェスティバルまで約5〜10分、60〜100バーツ程度
- バイクタクシー：短距離移動に便利で格安
🏬周辺施設｜Nearby Facilities
- 🛍 Central Festival Pattaya Beach：車で約10分
- 🏢 Terminal 21 Pattaya：車で約15分
- 🏥 Bangkok Hospital Pattaya / Pattaya City Hospital：20分以内
- 🏪 近隣にカフェ（プールバー／ブラスリー）、ミニマートあり
💹投資の観点｜Investment Potential
- 利回り（Rental Yield）：฿10,000〜25,000／月レンジから推定すると**年利5〜8％**が見込まれる範囲です
- 外国人購入可能（Freehold）：タイ法により建物全体の49％まで外国人名義OK。所有権は法的に保障
- 投資資産性：高層×海景色×中規模ブティック感でリセール価値◎。短期賃貸は管理規約により制限の可能性あり。