メタディスクリプション：
Laguna Bay Pattayaは、プラタムナックの静かな高台に位置する低層型コンド。海まで徒歩圏、施設も充実で長期滞在・投資にもおすすめ。部屋タイプや利回りなどを日本語＋英語で詳しく紹介！
📌基本情報｜Basic Information
- 名称｜Name：Laguna Bay Pattaya（ラグーナ・ベイ・パタヤ）
- 所在地｜Address：Pratumnak Soi 5, Pratumnak Hill, Pattaya
- 建築年｜Completion：2013年（2013）
- 階数｜Floors：8階建て（8 storeys）
- 総ユニット数｜Total Units：68戸（68 units）
- 開発会社｜Developer：Heights Holdings（ハイツ・ホールディングス）
🏢ファシリティ情報｜Facilities
Laguna Bayは小規模ながらも、必要な機能が揃っておりコスパが高い物件です。
- 🏊♂️ 屋上プール（シービュー）｜Rooftop Pool with Sea View
- 🧘 フィットネスルーム｜Fitness Room
- ☀️ サンデッキ（屋上）｜Rooftop Sun Deck
- 🛗 エレベーター完備｜Elevators
- 🔐 24時間セキュリティ＆CCTV｜24-hour Security & CCTV
- 🚗 駐車場あり（数台）｜Limited Parking Available
- 👨💼 管理事務所あり｜On-site Juristic Office
💰賃貸価格の目安（2025年時点）｜Rental Prices (as of 2025)
| 部屋タイプ | 賃料（バーツ/月） | 日本円換算（@1THB = 4.2円） |
|---|---|---|
| スタジオ | 7,000〜10,000 THB | 約29,400〜42,000円 |
| 1ベッド | 10,000〜14,000 THB | 約42,000〜58,800円 |
| 2ベッド | 18,000〜28,000 THB | 約75,600〜117,600円 |
※階数や眺望によって変動。低価格ながら海近＋設備充実でコスパ良好。
🛏️部屋タイプ｜Room Types
- Studio（スタジオ）：約30㎡〜35㎡
- 1 Bedroom（1ベッド）：約45㎡〜55㎡
- 2 Bedroom（2ベッド）：約65㎡〜80㎡
すべての部屋にバルコニー付き。高層階からはコージービーチや海の景色が望めます。
📍ロケーションの特徴｜Location Highlights
Laguna Bayは、プラタムナックエリアのSoi 5に位置し、非常に静かな住宅街です。
- 🏖️ Cozy Beachまで徒歩約5分（約400m）｜5 min walk to Cozy Beach
- 🌇 パタヤ市街地とジョムティエンの中間エリア｜Between Central Pattaya and Jomtien
- 🧘♀️ 欧米人に人気の静かなロケーション｜Calm residential zone popular among expats
🚗アクセス方法｜How to Get There
- ソンテウ（乗り合いタクシー）：プラタムナック通りから中心部へは10バーツでアクセス可
- Grab（配車アプリ）：セントラルパタヤから約10〜15分、約60〜100バーツ
- バイクタクシー：近隣エリアから5分以内
🏬周辺施設｜Nearby Facilities
- 🛍️ Central Festival Pattaya：車で約10分
- 🏢 Terminal 21 Pattaya：車で約15分
- 🏥 Bangkok Hospital Pattaya：車で20分程度
- 🏥 Pattaya City Hospital：車で約10分
- 🏪 セブンイレブン・ローカルレストラン多数あり｜7-Eleven & local eateries nearby
💹投資観点｜Investment Potential
- 年利回り（Rental Yield）：約6〜10％（立地と価格のバランスが良好）
- 外国人購入可（Foreign Quota Available）：建物内の50％までは外国人名義で所有可能
- 少戸数＋海近という希少性：長期滞在者向けの安定需要あり
- Airbnb運用は非推奨（短期賃貸制限あり）：中長期賃貸がメイン運用