**Grand Avenue Residence（グランド・アベニュー・レジデンス）**は、パタヤ中心部に立地する新しい高級コンドミニアムで、利便性・ラグジュアリー感・投資価値の三拍子が揃っています。本記事では、現地での生活や投資を考えている方に向けて、わかりやすくご紹介します。
基本情報｜Property Overview
- 階数（Floors）：8階建て（全6棟構成）
- 建築年（Year Built）：2020年竣工
- ユニット数（Units）：788戸
人気デベロッパー「Nova Group」によって建設され、高い施工品質と充実設備で欧米人や日本人にも人気の物件です。
ファシリティ｜Facilities
Grand Avenueはリゾートホテルのような共用施設を持ち、長期滞在にも快適です。
- 🏊♂️ 巨大ラグーンプール（Lagoon Style Swimming Pool）
- 🧖♀️ ジャグジー＆サウナ（Jacuzzi & Sauna）
- 🏋️ フィットネスジム（Fully Equipped Gym）
- 🎬 屋内映画ルーム（Private Movie Room）
- 🧒 子ども用プール・遊具（Kids Area）
- 🛡️ 24時間セキュリティ＆カードキー（24-Hour Security with Keycard）
- 🅿️ 駐車場（Parking）
賃貸価格帯｜Rental Price Range
※2025年8月現在の参考家賃（家具付き・エアコン完備・Wi-Fiあり）
| 部屋タイプ | 家賃（月額） | 日本円換算（1THB ≒ 4.2円） |
|---|---|---|
| スタジオ（Studio） | 12,000〜16,000 THB | 約50,400〜67,200円 |
| 1ベッド（1 Bedroom） | 16,000〜22,000 THB | 約67,200〜92,400円 |
| 2ベッド（2 Bedrooms） | 25,000〜38,000 THB | 約105,000〜159,600円 |
部屋タイプと特徴｜Room Types
- 🛏️ スタジオ（Studio）：25〜30㎡、家具＆キッチン完備
- 🛏️ 1ベッドルーム（1 Bedroom）：35〜50㎡、単身〜カップル向け
- 🛏️ 2ベッドルーム（2 Bedrooms）：60〜85㎡、家族や投資向けに最適
全室バルコニー付き（Balcony）、モダン内装（Modern Interior）完備。
ロケーション｜Location & Access
📍位置：Soi Buakhao（ソイ・ブアカオ）とPattaya Second Roadの中間
- 🏖️ パタヤビーチまで徒歩約10分（約700m）
- 🛍️ Central Festival Pattaya Beachまで徒歩約8分
- 🚶 Terminal 21 Pattayaまでは車で約10分
- 🏥 Pattaya Memorial Hospitalまで車で5分
静かな裏通りにありながら、買い物・観光に超便利な立地です。
行き方｜How to Get There
- 🚗 GrabやBoltなどの配車アプリ対応（主要エリアは10分圏内）
- 🛺 ソンテウ（Songthaew）：ソイブアカオ・セカンドロードで乗車可能
- 🚶 徒歩でもセントラル・ビーチエリアに楽々アクセス可
周辺施設｜Nearby Amenities
- 🏬 ショッピングモール
- Central Festival Pattaya Beach
- Terminal 21 Pattaya
- Royal Garden Plaza - 🏥 病院
- Pattaya Memorial Hospital（日本語通訳あり）
- Bangkok Hospital Pattaya（高度医療施設） - 🍽️ レストラン・ナイトマーケット
- ソイブアカオ周辺にローカルグルメが豊富
- ビーチロードまで徒歩で屋台やナイトライフも堪能可能
投資の観点｜Investment Insights
- 💰 想定利回り（Rental Yield）：6〜9%（短期〜中期賃貸が活発）
- 🌍 外国人購入（Foreign Quota）：外国人名義での購入が可能
- 🏢 管理状況良好、物件の流動性も高くリセール向け
観光地としての人気・立地の希少性により、高稼働率が見込める投資物件として注目されています。